Jeżeli utrata pracy lub choroba uniemożliwiły Ci spłatę kredytu, istnieje wiele sposobów rozwiązania tego problemu, w tym prośba banku o restrukturyzację spłaty w celu zmniejszenia miesięcznego kredytu poprzez przedłużenie okresu kredytowania
Posiadanie domu to marzenie przeciętnej osoby. Zasadniczo nie można posiadać domu bez pożyczek od znajomych i krewnych lub biorąc pożyczkę mieszkaniową. Kupując dom, a zwłaszcza pierwszy dom, człowiek rozciąga się finansowo i wyczerpuje wszystkie swoje oszczędności. Korzysta także z maksymalnej możliwej pożyczki mieszkaniowej, aby móc kupić najlepszy dom w ramach jego dostępnych zasobów. Początkowo miesięczny budżet kupujących w domu po raz pierwszy jest bardzo napięty po zapłaceniu kredytu, a rodzina utrzymuje miesięczne dochody z każdej pensji bez żadnych oszczędności.
Kredytobiorca może nie być w stanie zapłacić kredytu mieszkaniowego z powodu nagłego powodu, takiego jak utrata pracy lub długotrwała choroba. Jakie są konsekwencje niewypłacalności kredytu mieszkaniowego i jakie są dostępne opcje w takiej sytuacji. Omówmy!
Konsekwencje niepłacenia kredyty
Zgodnie z wytycznymi na wypadek, gdyby kwota kredytu mieszkaniowego nie była opłacana dłużej niż przez 90 dni, cała pożyczka mieszkaniowa staje się niedziałającym aktywem, a bank może poprosić cię o spłatę całej spłaconej kwoty kredytu mieszkaniowego. Jest to ciągły brak zapłaty za kredyt, co stanowi wartość domyślną. Brak konsekwencji w spłacie kredytu mieszkaniowego nie jest tak poważny, a pojedyncze przypadki niewykonania zobowiązań z tytułu raty nie są traktowane poważnie. Jednakże, w przypadku poważnego defraudenta, konsekwencje niewykonania zobowiązań z tytułu kredytu mieszkaniowego mogą pojawić się w różnych formach, w tym w ramach postępowania sądowego przeciwko niespłacającym kredytu:
Co może zrobić i robi bank?
Pożyczkodawca ma prawo do zajęcia i sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką aby odzyskać należną kwotę niespłaconego kredytu. Jednak w efekcie banki nie uciekają się do tak ekstremalnych kroków natychmiast, w przypadku wystąpienia takich domyślnych sytuacji. Ponieważ banki nie prowadzą działalności polegającej na kupnie i sprzedaży nieruchomości, więc jako pożyczkodawca są zainteresowani jedynie terminową obsługą pożyczek, wypróbują wszystkie inne możliwe alternatywy, zanim faktycznie sprzedadzą dom.